Ob Neubau, Sanierung oder Bestandsgebäude – technische Mängel, Ausführungsfehler oder Schäden an Dach-, Wand- und Abdichtungssystemen können erhebliche wirtschaftliche Folgen verursachen.
CERTTEC™ unterstützt Unternehmen, Versicherungsgesellschaften, Planer, Bauträger, Hausverwaltungen und öffentliche Auftraggeber mit unabhängigen Sachverständigenleistungen rund um die Gebäudehülle.
Während Neubau und Sanierung
Bei Schäden und Mängeln
Bei Bestandsgebäuden
Schadensanalyse
Schäden an Dach-, Fassaden- und Abdichtungssystemen werden systematisch untersucht und technisch eingeordnet. Ziel ist es, mögliche Ursachen, Risiken und den weiteren Handlungsbedarf nachvollziehbar darzustellen.
Qualitätskontrolle
Ausgewählte Arbeitsschritte werden während Neubau, Umbau oder Sanierung fachlich kontrolliert. Dadurch können Mängel erkannt werden, bevor Bauteile geschlossen oder nachfolgende Leistungen ausgeführt werden.
Bauabnahmen
CERTTEC™ unterstützt bei der fachlichen Prüfung ausgeführter Bau- und Sanierungsleistungen. Sichtbare Mängel, offene Restleistungen und auffällige Details werden dokumentiert.
Beweissicherung
Der vorhandene Zustand von Gebäuden und Bauteilen wird vor, während oder nach Baumaßnahmen nachvollziehbar erfasst. Die Dokumentation kann bei späteren Unklarheiten oder Streitigkeiten eine wichtige Grundlage bilden.
Zustandsbewertung
Bestandsgebäude und ausgewählte Bereiche der Gebäudehülle werden hinsichtlich Zustand, Schäden und erkennbarem Sanierungsbedarf bewertet. Dies unterstützt die technische und wirtschaftliche Planung.
Technische Untersuchung von Sturm-, Hagel- und Wasserschäden an der Gebäudehülle. Wir prüfen den Zusammenhang zwischen Schadenbild und gemeldeter Ursache sowie die Plausibilität von Angeboten und Rechnungen.
CERTTEC unterstützt Versicherungen und Schadenregulierer bei der Untersuchung und Bewertung von Schäden an Dach, Fassade und Bauwerksabdichtung. Wir prüfen Schadenbilder, mögliche Ursachen sowie die technische Plausibilität angebotener und abgerechneter Instandsetzungsleistungen.
Wir untersuchen, ob das Schadenbild technisch mit dem gemeldeten Wetterereignis vereinbar ist. Dabei berücksichtigen wir erkennbare Vorschäden, Alterung, Verschleiß und mögliche Ausführungsfehler. Wir beurteilen, welche Befunde für einen Zusammenhang mit Sturm oder Hagel sprechen und welche alternativen Ursachen infrage kommen.
Wir prüfen, ob die angebotenen Maßnahmen, Mengen und Positionen zum dokumentierten Schaden passen und technisch nachvollziehbar sind. Der Abgleich erfolgt anhand der verfügbaren Unterlagen und des vereinbarten Prüfauftrags.
Wir gleichen abgerechnete Leistungen anhand der verfügbaren Unterlagen mit dem Schadenumfang, dem Angebot und den dokumentierten Arbeiten ab. Auffälligkeiten und offene Fragen werden nachvollziehbar festgehalten.
Wir bereiten die Feststellungen als technische Grundlage für die weitere Schadenbearbeitung auf. Der konkrete Prüfauftrag und die verfügbaren Unterlagen bestimmen den Untersuchungsumfang. Grenzen der Beurteilung werden benannt. Die Entscheidung über Versicherungsschutz und Regulierung verbleibt beim Versicherer.
Technische Schadenprüfung anfragen
Wir unterstützen Unternehmen, Versicherungen, Schadenregulierer, Planungsbüros, Immobilienverwaltungen und öffentliche Auftraggeber. Unsere Leistungen stimmen wir auf Gebäude, Projektphase und Aufgabenstellung ab.
Immobilienverwaltungen
Wohnungsunternehmen
Industrie- und Gewerbeunternehmen
Bauträger und Projektentwickler
Generalunternehmer und Bauunternehmen
Architekten und Ingenieurbüros
Versicherungen
Kommunen und öffentliche Auftraggeber
Je nach Auftrag untersucht CERTTEC™ unter anderem:
1. Anfrage
Sie beschreiben das Gebäude, die Projektphase und die konkrete Aufgabenstellung.
2. Aufgabenstellung definieren
Gemeinsam werden Prüfziel, Leistungsumfang, Termine und benötigte Ergebnisse festgelegt.
3. Unterlagen prüfen
Vorhandene Pläne, Leistungsverzeichnisse, Angebote, Protokolle oder Schadensunterlagen werden gesichtet.
4. Vor-Ort-Termin
Die betreffenden Bauteile, ausgeführten Arbeiten oder sichtbaren Schadensbilder werden am Objekt aufgenommen.
5. Untersuchung
Auffälligkeiten, Anschlüsse und mögliche Ursachen werden entsprechend dem vereinbarten Umfang geprüft.
6. Dokumentation
Die Feststellungen werden nachvollziehbar in der vereinbarten Form aufbereitet.
7. Handlungsempfehlung
CERTTEC™ erläutert die Ergebnisse und beschreibt mögliche technische oder organisatorische nächste Schritte.
Technische Entscheidungen auf einer nachvollziehbaren Grundlage
Als Sachverständigenbüro verbinden wir baupraktische Erfahrung mit strukturierten Untersuchungen und verständlicher Dokumentation. Unsere Bewertungen sind objektbezogen und auf die vereinbarte Aufgabenstellung abgestimmt.
Wir berücksichtigen einschlägige DIN-Normen, Fachregeln, Verlegerichtlinien und bauordnungsrechtliche Anforderungen. Prüfbereich, Dokumentationsumfang und weitere Untersuchungsschritte werden klar mit dem Auftraggeber abgestimmt.
Eine baubegleitende Qualitätskontrolle ist besonders sinnvoll, wenn wichtige Bauteile später verdeckt oder nur mit erheblichem Aufwand zugänglich sind. Durch abgestimmte Kontrolltermine können auffällige Ausführungen frühzeitig dokumentiert und vor dem nächsten Arbeitsschritt geklärt werden.
CERTTEC™ kann Auftraggeber bei der fachlichen Prüfung ausgeführter Arbeiten und bei Abnahmeterminen unterstützen. Sichtbare Mängel, offene Leistungen und technisch auffällige Details werden entsprechend dem vereinbarten Leistungsumfang dokumentiert.
Ja. Dächer, Fassaden, Abdichtungen und weitere Bereiche der Gebäudehülle können hinsichtlich ihres Zustands und erkennbaren Sanierungsbedarfs untersucht werden. Der genaue Prüfbereich wird vorab festgelegt.
Ja. Festgestellte Auffälligkeiten und sichtbare Mängel können fotografisch und schriftlich dokumentiert werden. Art und Umfang der Dokumentation richten sich nach der Aufgabenstellung.
CERTTEC™ kann technische Sachverhalte unabhängig untersuchen und nachvollziehbar dokumentieren. Eine rechtliche Bewertung oder Rechtsberatung ist damit nicht verbunden.
Ja. Je nach Auftrag können Flachdachabdichtungen, Anschlüsse, Attiken, Durchdringungen, Entwässerungen und sichtbare Schadensbilder untersucht werden.
Hilfreich sind Pläne, Leistungsverzeichnisse, Angebote, Rechnungen, Abnahmeprotokolle, Bautagesberichte, Fotos und bisheriger Schriftverkehr. Welche Unterlagen tatsächlich erforderlich sind, wird zu Beginn abgestimmt.
Je nach Aufgabenstellung kann die Leistung eine Beratung, Fotodokumentation, fachliche Stellungnahme oder ein ausführlicheres Gutachten umfassen. Form und Umfang werden vor der Beauftragung eindeutig vereinbart.
Beim Ortstermin werden die vereinbarten Bauteile und Fragestellungen untersucht und dokumentiert. Beteiligte Personen können bei Bedarf technische Hintergründe oder den bisherigen Projektverlauf erläutern.
CERTTEC™ unterstützt Auftraggeber bei Wohn-, Gewerbe-, Industrie- und öffentlichen Gebäuden, sofern die Fragestellung die angebotenen Fachbereiche Dach-, Wand- oder Abdichtungstechnik betrifft.
Wir prüfen, ob die festgestellten Schäden technisch zum gemeldeten Sturm- oder Hagelereignis passen. Dabei beziehen wir Schadenbild, betroffene Bauteile und verfügbare Angaben zum Ereignis ein. Erkennbare Vorschäden, Alterung, Verschleiß und Ausführungsfehler werden als mögliche alternative oder mitwirkende Ursachen berücksichtigt.
Eine eindeutige Zuordnung ist nicht in jedem Fall möglich. Die Bewertung benennt nachvollziehbar, welche Zusammenhänge sich aus den Befunden ableiten lassen und wo weitere Informationen oder Untersuchungen erforderlich sind.
Bei der Angebotsprüfung beurteilen wir, ob die vorgesehenen Maßnahmen, Mengen und Leistungspositionen zum dokumentierten Schaden passen. Bei der Rechnungsprüfung gleichen wir die abgerechneten Leistungen mit dem Schadenumfang, dem Angebot und den dokumentierten Arbeiten ab.
Prüfgrundlage sind die verfügbaren Unterlagen und der vereinbarte Auftrag. Fehlende Nachweise, technische Unklarheiten und auffällige Abweichungen werden benannt.
Hilfreich sind eine Schadenbeschreibung mit Ereignisdatum und Gebäudestandort, Fotos vor und nach dem Ereignis sowie vorhandene Angebote, Rechnungen und Reparaturnachweise. Angaben zu früheren Schäden, Wartungen oder Sanierungen und verfügbare Wetterunterlagen können die technische Einordnung unterstützen.
Welche Unterlagen für den konkreten Prüfauftrag erforderlich sind, stimmen wir vorab ab. Technische Schadenprüfung anfragen.
Beschreiben Sie Ihr Gebäude, die Projektphase und die konkrete Aufgabenstellung. Pläne, Fotos, Protokolle oder vorhandene Schadensunterlagen helfen bei der ersten Einschätzung. CERTTEC™ prüft gemeinsam mit Ihnen, welche Sachverständigenleistung für Ihr Projekt sinnvoll ist.