Dachgutachter

Willkommen bei CERTTEC™

Sachverständiger & Gutachter für Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik in Dortmund

Ihr unabhängiger Sachverständiger für Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik in Dortmund und Umgebung

Als unabhängiger Sachverständiger und Gutachter für Dach-, Wand- und Abdichtungstechnik in Dortmund unterstützen wir Privatkunden, Unternehmen, Hausverwaltungen, Versicherungen und Gerichte bei der Begutachtung von Dachschäden, Baumängeln, Feuchtigkeitsschäden sowie Ausführungsfehlern an Steil- und Flachdächern. Wir erstellen unabhängige Gutachten, führe Schadensanalysen durch und berate Sie fachkundig bei der Bewertung von Mängeln und Bauschäden.

Unabhängig · Objektiv · Fachkundig · Zertifiziert

Kontakt

Spezialisiert auf:

  • Unabhängige Begutachtung und fachliche Bewertung
  • Expertenurteil auf Grundlage der Fakten
  • Fachplanung rund um Dach und Abdichtung
  • Gutachten für Privat- und Geschäftskunden
  • Schadens- und Mängelbewertung
  • Für Privatkunden, Unternehmen und Auftraggeber der Immobilienwirtschaft

Wann ist ein Sachverständiger für Dach, Fassade oder Abdichtung sinnvoll?

Ein Sachverständiger ist sinnvoll, wenn Schäden, Mängel oder Unklarheiten an der Gebäudehülle auftreten oder vermutet werden. Dazu gehören beispielsweise Feuchtigkeitseintritte, undichte Dächer, Risse, Ausführungsfehler, Wärmebrücken oder Probleme an Fassaden und Bauwerksabdichtungen.

CERTTEC™ untersucht die Situation vor Ort, bewertet mögliche Ursachen und dokumentiert die Ergebnisse nachvollziehbar. Auf dieser Grundlage lassen sich erforderliche Maßnahmen, Verantwortlichkeiten und weitere Schritte gezielter planen.

Sachverstand rund um die Gebäudehülle

Dach, Fassade und Abdichtung schützen ein Gebäude dauerhaft vor Witterung, Feuchtigkeit und Wärmeverlusten. Fehler in diesen Bereichen können erhebliche Folgeschäden verursachen. CERTTEC™ prüft Konstruktionen, Schäden und ausgeführte Arbeiten fachlich und unabhängig.

Dachgutachten

Begutachtung von Steil- und Flachdächern

Wir erstellen unabhängige Dachgutachten und prüfen Steildächer, Flachdächer, Dachkonstruktionen, Dachabdichtungen, Dachanschlüsse, Dachentwässerungen sowie vorhandene Dachschäden und Baumängel.

Wand- und Fassadengutachten

Begutachtung von Fassaden und Außenwänden

Untersuchung und Bewertung von Fassaden, Außenwänden, Putzsystemen sowie Ausführungsmängeln, Rissen, Feuchtigkeitsschäden und Wassereintritt.

Abdichtungsgutachten

Prüfung von Bauwerksabdichtungen

Begutachtung und Bewertung von Abdichtungen an Balkonen, Terrassen, Kellern, Sockeln, erdberührten Bauteilen sowie Flachdächern. Ursachenanalyse bei Feuchtigkeit und Undichtigkeiten.

Photovoltaik-Gutachten

Prüfung von Photovoltaikanlagen und Solaranlagen

Prüfung von Photovoltaikanlagen auf Dachflächen hinsichtlich Befestigung, Dachdurchdringungen, Abdichtung und möglicher Folgeschäden.

Balkon- & Terrassengutachten

Begutachtung von Balkonen und Balkonabdichtungen

Begutachtung von Balkonen hinsichtlich Abdichtung, Belägen, Anschlüssen, Entwässerung und konstruktivem Aufbau. Bewertung von Feuchtigkeitsschäden, Rissbildungen, Undichtigkeiten sowie Ausführungs- und Materialmängeln.

Industrie- & Gewerbedachgutachten

Begutachtung von Industrie- und Gewerbedächern

Prüfung und Bewertung von Industrie- und Gewerbedächern hinsichtlich Dachabdichtung, Anschlüssen, Entwässerung, Lichtkuppeln, Lichtbändern sowie Dachdurchdringungen. Untersuchung von Undichtigkeiten, Feuchtigkeitsschäden, Ausführungsmängeln und altersbedingten Schäden.

Typische Schäden und Fragestellungen

  • Undichtes Flachdach
  • Feuchtigkeit im Dachaufbau
  • Wassereintritt an Anschlüssen
  • Risse oder Abplatzungen an der Fassade
  • Mängel an Balkonen und Terrassen
  • Fehlerhafte Sockelabdichtung
  • Probleme nach einer Dachsanierung
  • Unklare Ausführung von Abdichtungsarbeiten
  • Schäden nach Starkregen, Sturm oder anderen Witterungseinflüssen
  • Uneinigkeit über die Qualität ausgeführter Arbeiten
  • Vorbereitung einer Sanierung oder Instandsetzung

Ihr Problem ist nicht aufgeführt? Schildern Sie uns kurz die Situation. Wir prüfen, ob und in welchem Umfang CERTTEC™ Sie unterstützen kann.

Schaden oder Anliegen schildern

So läuft eine Begutachtung durch CERTTEC™ ab

  1. 1. Anfrage und erste Einschätzung

    Sie beschreiben das Gebäude, das vorhandene Problem und das gewünschte Ziel. Bilder, Pläne oder vorhandene Unterlagen können bei der ersten Einschätzung helfen.

  2. 2. Abstimmung des Leistungsumfangs

    CERTTEC™ klärt, welche Prüfung erforderlich ist, welche Unterlagen benötigt werden und ob ein Vor-Ort-Termin sinnvoll oder notwendig ist.

  3. 3. Untersuchung vor Ort

    Die betroffenen Bauteile und sichtbaren Auffälligkeiten werden systematisch untersucht und dokumentiert.

  4. 4. Fachliche Bewertung

    Die vorgefundenen Zustände werden technisch eingeordnet. Je nach Auftrag werden mögliche Ursachen, Risiken und erforderliche Maßnahmen beschrieben.

  5. 5. Dokumentation und weitere Schritte

    Sie erhalten eine nachvollziehbare Zusammenfassung oder die zuvor vereinbarte Dokumentation. Bei Bedarf werden die Ergebnisse persönlich erläutert.

    Die Referenzseite betont Koordination, Qualität, Sicherheit und wirtschaftliche Ausführung. Für CERTTEC™ sollte der Schwerpunkt stärker auf Untersuchung, neutraler Bewertung, Dokumentation und Handlungssicherheit liegen.

Warum CERTTEC™?

Technische Klarheit für sichere Entscheidungen

Schäden an Dach, Fassade oder Abdichtung sind nicht immer eindeutig zu erkennen. Sichtbare Symptome können unterschiedliche Ursachen haben, während wichtige Details häufig verdeckt oder nur schwer zugänglich sind.

CERTTEC™ betrachtet nicht nur einzelne Schadensstellen, sondern auch Konstruktion, Anschlüsse, Materialien und mögliche Wechselwirkungen. Ziel ist eine fachlich nachvollziehbare Einschätzung, mit der Auftraggeber weitere Entscheidungen fundiert treffen können.

  • Qualifikation des Sachverständigen
  • Berufserfahrung
  • Fachliche Schwerpunkte
  • Zertifizierungen
  • Mitgliedschaften
  • Fort- und Weiterbildungen
  • Berufshaftpflicht
  • Region beziehungsweise Einsatzgebiet
  • Tatsächlich eingesetzte Prüf- und Messtechnik

Häufige Fragen an das Sachverständigenbüro

CERTTEC™ prüft Schäden, Mängel und technische Fragestellungen an Dächern, Fassaden, Außenwänden und Bauwerksabdichtungen. Der genaue Umfang richtet sich nach dem Gebäude und dem jeweiligen Auftrag.

Ein Sachverständiger sollte möglichst früh hinzugezogen werden, wenn Schäden auftreten, deren Ursache unklar ist, eine Sanierung vorbereitet wird oder Zweifel an der fachgerechten Ausführung von Bauleistungen bestehen.

Ja, grundsätzlich können auch einzelne Schadensstellen oder klar abgegrenzte Fragestellungen untersucht werden. Vorab wird geklärt, welcher Leistungsumfang fachlich sinnvoll ist.

Sofern baubegleitende Qualitätskontrollen zum angebotenen Leistungsumfang gehören, können wichtige Ausführungsschritte kontrolliert und dokumentiert werden. Sinnvoll ist eine Beauftragung möglichst vor Beginn der betreffenden Arbeiten.

Hilfreich sind vorhandene Pläne, Angebote, Rechnungen, Leistungsbeschreibungen, Schriftverkehr und aktuelle Fotos. Welche Unterlagen tatsächlich erforderlich sind, wird vor dem Termin abgestimmt.

Je nach Auftrag kann die Leistung von einer mündlichen Beratung über eine Fotodokumentation bis zu einer ausführlichen schriftlichen Stellungnahme oder einem Gutachten reichen. Der gewünschte Umfang sollte vor der Beauftragung eindeutig vereinbart werden.

Das hängt von Einsatzort, Dringlichkeit und Auftragsumfang ab. Nach Eingang der Anfrage informiert CERTTEC™ über die aktuell möglichen Termine.

CERTTEC™ ist vorwiegend in NRW tätig. Einsätze außerhalb dieses Gebiets können abhängig von Aufgabenstellung und Umfang vereinbart werden.

Sie benötigen eine fachliche Einschätzung?

Sie haben einen Schaden entdeckt, planen eine Sanierung oder möchten ausgeführte Arbeiten überprüfen lassen? Beschreiben Sie kurz das Gebäude und Ihr Anliegen. CERTTEC™ prüft anschließend, welche Unterstützung sinnvoll ist.

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